WEG-Verwaltung

zuverlässige und möglichst preiswerte Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Abschluss von Wartungsverträgen, Überwachung der Leistung und technische Kontrollen
Korrespondenz mit Behörden Handwerkern und Lieferanten
Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, ggf. mit Unterstützung von Sachverständigen und juristischem Beistand
Überwachung der laufenden Hausgeldzahlungen gemäß Wirtschaftsplan
ordnungsgemäße Erstellung der Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftspläne
Abschluss von Verträgen und sonstigen Rechtsgeschäften inkl. Schriftverkehr
Direkte Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung

Mietverwaltung

Erfassen von Stammdaten
Betreuung der Mieter
Kündigen und Neuabschluss von Mietverträgen mit Übernahme- und Übergabeprotokoll inkl. Bonitätsprüfung
Mieterhöhungen nach gesetzlichen Vorgaben
Mietinkasso und Mahnwesen
Kautionsverwaltung
Erstellen der Jahresabrechnung
Veranlassung und Koordinieren von Reparaturen und Instanthaltungen
Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
direkte Kommunikation und Information, bei unvorhersehbaren Vorkommnissen Rücksprache mit dem Eigentümer
Korrespondenz mit Behörden Handwerkern und Lieferanten

Werterhaltung des Gebäudes
Regelmäßige Dokumentation über den Objektzustand
Regulierung von Versicherungsschäden
Organisation und Überwachung von Sanierungen Instanthaltungen, Wartungen und Modernisierungen
Erstellen der Jahresabrechnung
Veranlassung und Koordinieren von Reparaturen
Abschluss von Wartungsverträgen und Überwachung des Einhalts, technische Kontrollen
Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
direkte Kommunikation und Information, bei unvorhersehbaren Vorkommnissen Rücksprache mit dem Eigentümer
Korrespondenz mit Behörden Handwerkern und Lieferanten